那么，商场如何规划多经点位、选择什么样的位置，才能更好地营造购物氛围，带动租户的销售，最终实现商场创收的目的呢？本文透过经营点位、营销点位、其他点位等三大类型多经点位的特色及设置要求，总结出多种经营点位规划及点位设置的策略，供大家参考借鉴。

　　多种经营主要指在商业项目商户租赁区域以外的所有公共区域所从事的经营活动，主要包括经营点位、营销点位、其他点位等三大类。

　　多种经营的总体经营方向是“点缀广场商业氛围使之成为经营亮点，同时作为商场经营品类和服务项目的功能补充”，旨在塑造项目品牌、带动人气，促进商户销售。品类选择上以能让顾客“驻足”的商品类别为主。

　　· 凡占用消防通道，影响客流动线、阻碍客流疏散，存在安全隐患的位置（以当地消防部门规定为准），严禁设置任何点位。

　　· 短期品牌推广性质的营销活动或经营点位可以设置在中庭及外广场，中庭及广场出入口不得设置长期固定租赁点位，严禁在步行街中庭、广场出入口及主通道摆设特卖花车和举行各类特卖活动，各主力店不宜在公共通道区域设置各类临时促销点位或举行促销活动。

　　·有挑空区及采光顶的步行街当采用防火分区时，点位属于公区点位，但其设置原则（面积、间距等） 应与步行街点位一致。

　　· 室内步行街多种经营长期固定的租赁点位原则上只允许设在广场首层（或地下一层）扶梯下方位置，点位长度、宽度不得大于电扶梯，最大高度不得大于扶梯与上一层扶梯天花板接合处，且应按美观、大方、简洁的原则设置，不得对消防安全等造成任何妨碍；

　　·每个广场设置的长期固定租赁点位最多不超过三个（若电扶梯个数少于三个，则按电扶梯个数设置）；

　　· 扶梯下点位面积不应超过15㎡，点位范围不应超过扶梯投影线；· 顶部距消防喷头距离h≥0.9m，且顶部不封闭；

　　· 前柜高度不超过1200mm，如有形象柱，平面尺寸不超过1m x 1m ；· 背柜未受遮挡部分需考虑双面展示效果。

　　整条步行街应预留1至2处点位作为休息区，休息区避免简单使用绿植装饰，应使用设计上体现现代时尚艺术气质的雕塑及饰品进行装饰，可结合休息点位设置充电器、触摸屏等互动装置。

　　·原则上不在上下扶梯处设置点位，如确需在上下扶梯处的连廊设置点位，必须保证与另一侧栏板距离不小于4m；

　　·背柜不得超过栏板扶手高度，且临挑空面应做形象展示（LOGO、广告灯箱等，画面效果应协调统一）。

　　·二层及以上连廊（中庭处）：在中庭处的连廊设置点位，必须保证点位边线m；背柜不得超过栏板扶手高度，且临挑空面应做形象展示（LOGO广告灯箱等，画面效果应协调统一）

　　· 在条件允许的情况下，空白墙面可做侧墙点位，深度不得超过同侧商铺边线，宽度不得超出墙面宽度；

　　· 中庭营销点位的设置应尽量通透、开放，不得遮挡周边商铺，便于人员集散，并预留足够的疏散空间，点位顶部设计应轻盈、通透不允许封闭，确保消防水炮覆盖所有中庭区域；

　　· 室外广场长期固定租赁点位的零售商亭设置必须符合广场整体外部形象要求，确保品牌档次要求；广场出入口内侧、通道及电梯间原则上仅限于 ATM 机设置，且不能影响消防安全要求。

　　（1）停车场可设置配套服务类业态，如汽车美容店、宠物用品店、洗衣店等；（2）其他符合广场实际经营需要的优惠券打印机、自动充值机、洗手间售纸机、自动售货机等，可根据经营需要设置在步行街通道、电梯等候厅、洗手间等区域。

　　中商网创始人 卢帮主，中商网成立于2010年，中国商业地产门户平台，旗下微信公众号自媒体矩阵：中商网、中商俱乐部、长三角商业地产俱乐部、卢帮主，社群汇聚全国400+个商业地产微信集群，5万+实名制商业地产品牌通讯录，覆盖百万商业地产垂直人群，加入中商网成为会员，进全国商业地产交流群，请添加微信号：zhongshang2025

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